Strip Center En Chile

La masificación y el atractivo de los strip centers, es que permiten encontrar de todo en una sola esquina, por eso es un negocio que hace cinco años se está desarrollando en la Región Metropolitana y que hoy se prepara para crecer hacia el sur poniente de la ciudad.
Actualmente más del 45% de los strip centers se concentran en la zona oriente, principalmente en las comunas de Lo Barnechea, Las Condes y Vitacura, y en los últimos dos años ha aumentado su participación la comuna de Peñalolén.
Para la consultora Texas Propiedades, el éxito de Peñalolén se debe principalmente por el mayor nivel de ingresos y que los consumidores posee más tiempo para realizar compras principalmente del tipo “impulsivas”. Además, el éxito del negocio se apoya en el uso del automóvil, lo que permite al consumidor utilizar los estacionamientos que son imprescindibles para los strip centers.
En este negocio compiten varios actores. Según Texas Propiedades, el principal operador en la Región Metropolitana es Patio Gestión Inmobiliaria - ligada a la familia Jalaff Sanz y Roberto Sumar- con un 16,4% del mercado. Le siguen Celfin, con 11,9%; Inmobiliaria Avantuen -sociedad de EuroAmerica y Fasa-, con 11,9%; Aurus Fondo de Inversión (6%); Inmobiliaria Hogares (4,5%); y Corpgroup (3%), entre otros.
Las proyecciones de los strip centers
Según el informe de junio de la consultora Texas, durante el primer semestre del año 2011 ingresaron al mercado 5 strip centers, con una superficie útil arrendable de 6.651m2 y 42 locales, los que se ubican en las comunas de Lo Barnechea, Ñuñoa, Peñalolén, Recoleta y Maipú. De esta manera, finaliza el primer semestre del 2011, con una superficie útil arrendable de 145.915m2 correspondientes a 67strip center, distribuidos en 19 comunas.
Se espera para el segundo semestre del 2011 la incorporación de 15.000m2 aproximadamente, correspondientes a 6 strip center, los que se ubican en las comunas de La Florida, Colina, La Reina, Huechuraba y Peñalolén.
Para el año 2012, deberían desarrollarse nuevos strip, cuyo tiempo de construcción de no es mayor a 12 meses, en las comunas de Vitacura, Peñalolén y Lo Barnechea y que sumarían una superficie de 13.000m2 aproximadamente.